SPEZIALPREIS für NEUBUCHER "Urban Smart Living – all inclusive" – Alles drin-Mittendrin-Graz, Apartments für Studierende und Young profesionals;USL LU
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€599 / Monat
GEIDORF **Bestlage – 2 Zimmer WohnTRAUM inkl. sonnigem Balkon
8010 Graz
Zu Verkaufen
€292,863
Beschreibung
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GEIDORF **Bestlage – 2 Zimmer WohnTRAUM inkl. sonnigem Balkon
⚲ 8010 Graz · Objektnummer 3822/7193
Zu Verkaufen
€ 292.863 € 7.397 / m² · zzgl. Käuferprovision
39.59 m²
Fläche
1
Bad
2027
Baujahr
Etage
Objektart
Zu Verkaufen
Status
€ 292.863
Kaufpreis
Beschreibung
Diese Immobilie im Detail.
In einmaliger Geidorf Bestlage, zwischen Hilmteich, Rosenberg und Leechwald, in unmittelbarer Nähe zur UNI Graz, präsentiert sich das neue, von Wohnraumwerk konzeptionierte Wohnprojekt-
Dieses Projekt besticht durch eine urbane Grünlage, durchdachte Grundrisse und attraktive Freiflächen-
Insgesamt entstehen in 2 Baukörpern mit 19 Wohnungen und einer Tiefgarage – Größen der Wohnungen zwischen 39m2- 160 m2 (2-5 Zimmer Wohnungen).
Perfekt geschnittene 2 Zimmer Wohnung in Bestlage- die Wohnung verfügt über einen Balkon und ein eigenes Kellerabteil!
Kauf PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger!
Anleger/Netto Preis: Euro: 270.925,- plus UST
Endnutzer Preis: Euro: 289.892,-
Lage & Standort
Die Umgebung auf einen Blick.
Highlights
Warum diese Immobilie?
Top-Lage in Graz
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Nachbarschaft.
Vom Eigentümer beauftragt
Direktauftrag des Eigentümers — keine Drittprovision.
39.59 m² Wohnfläche
Großzügig geschnitten — flexibel nutzbar für Familie oder Anleger.
Baujahr 2027
Solide Bausubstanz mit moderner Ausstattung & geprüftem Zustand.
Persönliche Beratung
Diskreter Erstkontakt, Wunschtermin diese Woche — direkt mit Ihrem Ansprechpartner.
Finanzierungs-Service
Optimale Konditionen bei ~100 Banken via IMMOXX Finance — inkl. Bonitätscheck.
Ausstattung
Alle Features auf einen Blick.
Kabel / Sat-TV
Eckdaten
Daten & Zahlen.
ObjektartEtage
StatusZu Verkaufen
Fläche39.59 m²
Bäder1
Baujahr2027
Kaufpreis€ 292.863
€ / m²€ 7.397
Objekt-ID3822/7193
Energie & Heizung
Energieausweis.
Energieausweis liegt vor
Detaillierter Energieausweis wird im Rahmen der Besichtigung übergeben — angefragte Daten stellen wir gerne unverbindlich zu Verfügung.
A++
≤ 10
A+
≤ 15
A
≤ 25
B
≤ 50
C
≤ 100
D
≤ 150
E
≤ 200
F
≤ 250
G
> 250
Finanzierung
Was kostet diese Immobilie monatlich?
Monatliche Rate
~ € 859
Annuitätenrate inkl. Tilgung & Zinsen · 205.004 € Kreditbetrag
- ~100Banken im Konditionsvergleich
- 0 €Beratungshonorar für Sie
- 24 hIndikative Rückmeldung werktags
IMMOXX Finance · Ihr Ansprechpartner
Felix Knopper
Konditionsvergleich bei ~100 Banken
Unverbindliches Rechenbeispiel. Endgültige Konditionen abhängig von Bonität & Bank. Mit IMMOXX Finance schreiben wir Ihre Finanzierung bei ~100 Banken aus.
Persönlich beraten lassen
Wir zeigen Ihnen diese Immobilie persönlich.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin direkt mit Berit Senger, MA, MBA — diskret, persönlich, ohne Umweg. Inklusive Finanzierungsberatung wenn gewünscht.
BS
Berit Senger, MA, MBA
Projektvertrieb · Bauträger-Projekte · IMMOXX. Graz
Additional Details
- Zimmer insgesamt: 2
- Baujahr: 2027
- HWB-Wert: 38 kWh/(m²*a)
- Verfügbar ab: 2027
Features
Mortgage Calculator
30 Years Fixed, 3.5% Interest
- Principal and Interest
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