✓ KI-gestützt · Faktenbasiert · keine Fake-Renderings
Neubau-Bauträgerprojekte endlich vergleichbar.
Jeder Bauträger bewirbt anders — andere Renderings, andere Eckdaten, oft mehrfach inseriert. Dadurch sind Neubauprojekte kaum vergleichbar. Wir bringen sie auf eine Linie: Preis pro m² gegen den Regionsmedian, dazu Energieklasse, Bautyp, Heizform und Fertigstellung. Neutral und faktenbasiert.
— Objekte ·— Bauträger ·9 Bundesländer ·0 € für Käufer
Wähle links deine KriterienDie passenden Objekte erscheinen hier als Liste. Pins zeigen die Lagen — antippen für die Fakten.
Passende Objekte
— Treffer · Median — €/m²
€/m² vs. Median
unter Median (günstig)
im Schnitt
über Median
Standorte anonymisiert (Bezirksmitte)
Objekte auf der Karte — Pin antippen für die Fakten
— Marktüberblick Graz —
Median, günstigster und höchster €/m² der aktuellen Auswahl (Bundesland oder Bezirk). Live aus den gelisteten Objekten errechnet.
— Warum dieses Portal —
Endlich Durchblick im Neubaumarkt.
Tausende Inserate, oft mehrfach gelistet, dazu geschönte Renderings. Wir drehen das um: ein Objekt, ein Eintrag, die harten Zahlen — eine Serviceplattform, die dich bis zum richtigen Bauträger begleitet.
Echter €/m²-Vergleich
Jedes Objekt wird gegen den Regionsmedian gestellt. Du siehst sofort, was fair ist — und was zu teuer.
Fakten statt Floskeln
Preis, Fläche, Energieklasse, Bautyp, Heizform, Fertigstellung. Keine Maklersprache, keine Fake-Renderings.
Anonym & kostenlos
Vergleichen ohne Anmeldung. Kontakt gibst du erst frei, wenn du willst — einmalig, keine Weitergabe an Dritte.
Direkt zum Bauträger
Ein Klick verbindet dich mit dem passenden Anbieter. Persönlich aus Graz — kein Callcenter, kein Umweg.
Für Käufer & Anleger
Vergleichen, prüfen, entscheiden.
Setze deine Kriterien, sieh die Top-Treffer mit Faktencheck, pinne bis zu drei Objekte zum Direktvergleich. Kostenlos und unverbindlich.
Neubau & Anlegerwohnungen in Graz nach €/m² vergleichen
Wer in Graz eine Neubauwohnung kaufen oder in eine Anlegerwohnung investieren will, ertrinkt auf den großen Portalen in mehrfach inserierten Objekten. Hier zählt nur eine Zahl: der Preis pro Quadratmeter — verglichen mit dem regionalen Median. Dazu Energiekennwert, Fertigstellung und Renditeannahme. Keine Maklersprache.
Das Portal bündelt Neubau-Bauträgerprojekte aus ganz Österreich und macht sie nach €/m² vergleichbar — gegen den Median des jeweiligen Bezirks oder Bundeslands. Abgedeckt sind alle neun Bundesländer mit ihren Landeshauptstädten und Wachstumsregionen:
Wien (alle Gemeindebezirke), Niederösterreich (St. Pölten, Wiener Neustadt, Wiener Umland), Oberösterreich (Linz, Wels, Steyr), Steiermark (Graz, Leibnitz, Weiz), Tirol (Innsbruck, Kufstein, Inntal), Kärnten (Klagenfurt, Villach), Salzburg (Stadt Salzburg, Flachgau), Vorarlberg (Bregenz, Dornbirn, Feldkirch) und das Burgenland (Eisenstadt, Neusiedl). Vergleiche Eigentumswohnungen im Neubau, Anlegerwohnungen, Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodelle — anonym, kostenlos und ohne Maklersprache.
Häufige Fragen
Was kostet Neubau pro m² in Österreich?
Stark regionsabhängig: In Wien häufig 6.000–11.000 €/m², in Landeshauptstädten wie Graz, Linz, Salzburg oder Innsbruck meist 5.000–9.000 €/m², in ländlicheren Bezirken darunter. Das Portal zeigt jeden Wert transparent und kennzeichnet, ob ein Objekt unter, im oder über dem Median seines Bezirks bzw. Bundeslands liegt.
Welche Regionen sind abgedeckt?
Alle neun Bundesländer. Du wählst zuerst ein Bundesland und grenzt danach optional auf einen Bezirk ein. Der €/m²-Vergleich passt sich automatisch an die gewählte Ebene an.
Wie funktioniert der Vergleich?
Kriterien per Schieberegler setzen, Objekte werden anonym auf Karte und Liste angezeigt, nach Übereinstimmung sortiert. Bis zu drei Objekte lassen sich direkt nebeneinander vergleichen.
Was passiert mit meinen Kontaktdaten?
Erst wenn du Kontakt freigibst, wird der Bauträger informiert. Dieser holt deine Anfrage nach Zustimmung zu den Bedingungen ab und meldet sich direkt.
— So funktioniert's —
In vier Schritten zur richtigen Entscheidung.
Vom ersten Filter bis zum direkten Draht zum Bauträger — transparent, anonym und ohne Maklersprache. Der Vergleich ist für dich kostenlos und unverbindlich.
Schritt 1
Kriterien setzen
Region (Graz, Wien, Salzburg) wählen und per Schieberegler Kaufpreis, Zimmer und Wohnfläche festlegen. Optional verfeinern: Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse, Garten), Bautyp (Massiv, Holzriegel, Hybrid), Energieklasse und Heizform.
Schritt 2
€/m² einordnen
Jedes Objekt wird automatisch gegen den Quadratmeterpreis-Median der Region gestellt. Eine Ampel zeigt sofort: günstig (grün), im Schnitt (gelb) oder über Median (rot). Ein Match-Score sortiert nach Passung zu deinem Profil.
Schritt 3
Objekte gegenüberstellen
Bis zu drei Objekte anpinnen und direkt nebeneinander vergleichen — Preis, €/m², Fläche, Energiekennwert (HWB), Bautyp, Fertigstellung und Renditeannahme. Der beste Wert je Zeile wird hervorgehoben.
Schritt 4
Anfrage senden
Überzeugt? Erst dann gibst du deine Kontaktdaten frei. Der Bauträger des gewählten Objekts nimmt einmalig Kontakt mit dir auf — SSL-verschlüsselt, DSGVO-konform, keine Weitergabe an Dritte.
Worauf wir bewusst verzichten
Keine Maklersprache — nur harte Fakten
Keine Fake-Renderings oder Schönfärberei
Keine Mehrfach-Inserate desselben Objekts
Kein Login-Zwang, kein Konto nötig
Keine Weitergabe deiner Daten an Dritte
Keine Kosten für Käufer und Anleger
— Rechtliches —
Impressum · Datenschutz · AGB
ImpressumDatenschutzAGB
Experimentelles Tool. Das iX Vergleichsportal ist ein experimenteller Informations- und Vergleichsdienst. Dargestellte Objekte, Preise, €/m²-Werte, Energiekennwerte und Renditeannahmen sind Beispiel-/aggregierte Daten und können unvollständig, veraltet oder fehlerhaft sein. Keine Gewähr, keine Beratung.
Firmenwortlaut: iX immo GmbH Marke: IMMOXX. — Die Immobilien Kanzlei Geschäftsanschrift: Waagner-Biro-Straße 14, 8020 Graz, Österreich Telefon: +43 (0) 676 842 489 100 · E-Mail: office@immoxx.at Firmenbuch: FN 647643t, Landesgericht für ZRS Graz UID-Nummer: ATU72853406 · GISA-Zahl: 39459787
Geschäftsführer: Mag. Florian Kulterer Für den Inhalt verantwortlich (§ 24 MedienG): Mag. Florian Kulterer & Mag. Gerhard Berg
Unternehmensgegenstand: Immobilientreuhänder gemäß § 117 Abs. 2 Z 3 GewO 1994 (Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Bauträger). Staatlich geprüfte Immobilienmakler, -treuhänder und -verwalter.
Aufsichtsbehörde / Gewerbebehörde: Magistrat der Stadt Graz, Referat Gewerberecht, Hauptplatz 1, 8011 Graz. Mitgliedschaft: Wirtschaftskammer Steiermark, Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder (FG 707). Anwendbare Rechtsvorschriften: GewO 1994, MaklerG, IMV, WEG 2002, MRG, KSchG (abrufbar unter ris.bka.gv.at).
Online-Streitbeilegung: Plattform der EU-Kommission unter ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.
Haftungsausschluss: Inhalte mit größter Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Objektangaben stammen überwiegend von Dritten (Bauträger/Anbieter) und sind unverbindlich. Die Haftung der iX immo GmbH ist – soweit gesetzlich zulässig – auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Für externe Links sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Datenschutzerklärung
Diese Erklärung gilt für das iX Vergleichsportal und richtet sich nach der DSGVO und dem österreichischen DSG.
Welche Daten & wozu: Bei einer Anfrage verarbeiten wir die von dir eingegebenen Daten (Vor-/Nachname, E-Mail, Telefon, optionale Nachricht, gewähltes Objekt) ausschließlich zum Zweck einer einmaligen Kontaktaufnahme durch den von dir gewählten Bauträger.
Empfänger: Deine Daten werden ausschließlich an den Bauträger des von dir gewählten Objekts übermittelt. Es erfolgt keine Weitergabe an sonstige Dritte, kein Verkauf der Daten und keine Nutzung für Newsletter oder Dauerwerbung. Keine Übermittlung in Drittländer außerhalb der EU/des EWR.
Speicherdauer: Wir speichern die Daten nur so lange, wie es für die Kontaktaufnahme erforderlich ist bzw. bis zum Widerruf; gesetzliche Aufbewahrungspflichten bleiben unberührt.
Datensicherheit: Die Übertragung sämtlicher Formulareingaben erfolgt SSL/TLS-verschlüsselt. Server- und Zugriffsschutz nach dem Stand der Technik.
Deine Rechte: Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung, Datenübertragbarkeit, Widerspruch sowie jederzeitiger Widerruf der Einwilligung (Wirkung für die Zukunft) – formlos an office@immoxx.at. Beschwerderecht: Österreichische Datenschutzbehörde, Barichgasse 40–42, 1030 Wien, dsb.gv.at.
Cookies & Reichweitenmessung: Für Betrieb, Statistik und ggf. Werbeanzeigen (z. B. Google AdSense) können Cookies gesetzt werden. Nicht notwendige Cookies werden nur mit deiner Einwilligung über das Cookie-Banner aktiviert.
Affiliate-Werbung (Amazon): Diese Seite kann Affiliate-Links zu Amazon enthalten (Amazon-Partnerprogramm). Klickst du auf einen solchen Link und kaufst ein Produkt, erhalten wir eine kleine Provision — für dich entstehen dabei keine Mehrkosten. Erst beim Klick auf den Link wirst du zu Amazon weitergeleitet; die Datenverarbeitung erfolgt dann durch Amazon nach deren Datenschutzbestimmungen.
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
§ 1 Geltungsbereich. Diese AGB regeln die Nutzung des iX Vergleichsportals (nachfolgend „Portal"), betrieben von der iX immo GmbH.
§ 2 Leistung. Das Portal ist ein kostenfreier Informations- und Vergleichsdienst. Es stellt Neubau-, Anleger- und Bauherrenprojekte sowie Vergleichswerte (insb. Preis pro m²) anonymisiert dar und vermittelt auf ausdrücklichen Wunsch des Nutzers den Kontakt zum jeweiligen Bauträger.
§ 3 Kein Vertrag über die Immobilie. Ein etwaiger Vertrag (Kauf, Beratung, Finanzierung) kommt ausschließlich zwischen dem Nutzer und dem jeweiligen Bauträger/Anbieter zustande. Die iX immo GmbH ist nicht Vertragspartei dieser Geschäfte.
§ 4 Kosten & Vergütung. Die Nutzung des Portals ist für Interessenten kostenlos. Die iX immo GmbH kann im Rahmen der Kontakt- bzw. Tippgebervermittlung vom jeweiligen Bauträger eine Vermittlungs- bzw. Tippgeberprovision erhalten; für Nutzer entstehen dadurch keine Kosten.
§ 5 Daten & Einwilligung. Die Übermittlung der Kontaktdaten erfolgt nur nach ausdrücklicher Einwilligung und ausschließlich an den gewählten Bauträger zur einmaligen Kontaktaufnahme. Details siehe Datenschutzerklärung.
§ 6 Haftung. Angaben ohne Gewähr; das Portal ist ein experimentelles Tool und ersetzt keine individuelle Prüfung oder Beratung. Die Haftung ist – soweit gesetzlich zulässig – auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Zwingende Verbraucherrechte (KSchG) bleiben unberührt.
§ 7 Schlussbestimmungen. Es gilt österreichisches Recht. Gerichtsstand ist – soweit zulässig – Graz; für Verbraucher gelten die zwingenden gesetzlichen Gerichtsstände. Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen unberührt.
Hinweis: Diese Texte sind eine sorgfältig erstellte Vorlage auf Basis der veröffentlichten Firmendaten, jedoch keine Rechtsberatung. Vor Live-Schaltung bitte anwaltlich bzw. über die WKO prüfen lassen. Eine vollständige, separat verlinkte Datenschutzerklärung und ein Cookie-Consent-Banner sind für den Live-Betrieb erforderlich.
Tippgeber-Cockpit
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Aktive Projekte
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Graz · Wien · Salzburg
Leads (Monat)
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+18 % MoM
Tipphonorar fix
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abgeholte Leads
Erfolgsprov. Pipeline
—
gewichtet
Neueste Leads
Datum
Objekt
Interessent
Bauträger
Status
Projekte
Anonymisiert ausgespielt. Klarname nur intern. Pflege je Region/Bauträger.
Objekte
Code
Region
Bezirk
Typ
ab Preis
€/m²
Bauträger
Tipp-Honorar
Leads & Bauträger-Abholung
Bei Anfrage wird der Bauträger informiert. Er holt den Kunden erst nach AGB-Zustimmung ab — danach werden die Kontaktdaten freigegeben (provisionspflichtig).
Alle Leads
Datum
Objekt
Interessent
Kontakt
Bauträger
Honorar
Status
Aktion
Datensync — täglicher Abgleich
Nightly-Cron zieht die Vergleichswerte (Objekte, Preise, €/m², Verfügbarkeit) je Bauträger automatisch ein. Quelle: Bauträger-Feed (CSV/JSON/API) oder genehmigter Scraper.
Quellen & letzter Abgleich
So läuft die tägliche Aktualisierung
1. 06:00 Uhr — Backend-Cron startet je angebundenem Bauträger einen Import.
2. Bevorzugt strukturierter Feed (JSON/CSV/OpenImmo-XML); alternativ genehmigter Scraper der Projektseite.
3. Felder werden gemappt (Preis, m², Zimmer, HWB, Status), €/m² neu berechnet und Median je Region aktualisiert.
4. Doppelte/abverkaufte Einheiten werden entfernt → genau ein Eintrag pro Objekt.
5. Datenstand-Zeitstempel wird gesetzt (im Header sichtbar). Hinweis: Für Live-Betrieb nötig: Server + Datenbank, je Bauträger Feed-Vereinbarung, DSGVO-Consent. Dieses Mockup simuliert den Sync.
Anfrage senden
SSL-verschlüsselte Übertragung. Deine Daten werden ausschließlich an den von dir gewählten Bauträger für eine einmalige Kontaktaufnahme übermittelt — keine Weitergabe an Dritte, kein Datenverkauf, kein Newsletter, keine Dauerwerbung.
Verbindung SSL/TLS-gesichert · DSGVO-konform
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Anfrage gesendet.
Deine Anfrage zu ist bei IMMOXX eingegangen. Wir prüfen sie und der passende Bauträger meldet sich direkt bei dir (i. d. R. 1–2 Werktage). Deine Daten werden ausschließlich für dieses Objekt verwendet, nicht an Dritte weitergegeben.
Lead abholen
Als Bauträger erhältst du die Kontaktdaten dieses Interessenten nach Zustimmung zu den Vermittlungs-AGB.
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Kunde abgeholt.
Die Kontaktdaten von wurden freigegeben. Tipphonorar fällig, Erfolgsprovision aktiviert.
Direktvergleich
Die harten Fakten nebeneinander. Bester Wert je Zeile ist hervorgehoben.
