Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbegrundstück in ausgezeichneter Frequenzlage an der Kärntner Straße in Graz. Die Liegenschaft bietet eine Kombination aus laufenden Einnahmen und konkretem Entwicklungspotenzial und eignet sich damit sowohl für Investoren als auch für gewerbliche Eigennutzer.
Das Grundstück umfasst rund 2.850 m² und wird derzeit als Containerlagerfläche gewerblich genutzt. Die Fläche ist vermietet und generiert aktuell monatliche Mieteinnahmen von rund EUR 5.400 brutto.
Ein wesentlicher Mehrwert liegt im bereits gesicherten Entwicklungspotenzial:
Für das Grundstück besteht eine aufrechte Baubewilligung für ein Gewerbeobjekt, die im Zuge des Verkaufs übernommen werden kann.
Zusätzlich wurde die Zufahrt über die Kärntner Straße in Abstimmung mit dem Land Steiermark von beiden Fahrtrichtungen ermöglicht, wodurch eine optimale Erreichbarkeit sowie hohe Sichtbarkeit für zukünftige gewerbliche Nutzungen gegeben ist.
Die Lage an der Kärntner Straße zählt zu den stärksten Gewerbeachsen im Süden von Graz und zeichnet sich durch hohe Verkehrsfrequenz sowie ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung aus.
Kaufpreis: EUR 2.100.000
Eckdaten:
Grundstücksfläche: ca. 2.850 m²
Nutzung: Gewerbliche Lagerfläche (vermietet)
Mieteinnahmen: ca. EUR 5.400 brutto / Monat
Baubewilligung für Gewerbeobjekt vorhanden
Sehr gute Sichtbarkeit und Verkehrsanbindung