Wohnen im Herzen von Graz.
12 hochwertige Eigentums- und Anlegerwohnungen in der Lagergasse — urbanes Leben, Parknähe und die Mur direkt vor der Tür. Energieeffizienter Neubau mit Photovoltaik, Fernwärme und flexiblen Grundrissen von 37 bis 200 m².
CITY.PARK.RIVER — urbanes Wohnen an der Mur.
CITY.PARK.RIVER verbindet urbanen Lebensstil mit naturnahem Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Mur. Der moderne Neubau entsteht in der innerstädtischen Lagergasse und vereint modernen Wohnkomfort, exzellente Infrastruktur und ein nachhaltiges, energieeffizientes Wohnkonzept.
Mit Wohnflächen ab 37 m² bilden die 1- bis 6-Zimmer-Wohnungen ein ideales Zuhause — für junge Berufstätige, Familien und Anleger gleichermaßen. Der Blick ins Grüne, zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten und eine optimale öffentliche Anbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität, auch ganz ohne Auto.
Wohnen in der Lagergasse heißt hervorragende Verkehrsanbindung: Straßenbahn und Bus bringen Sie in wenigen Minuten ins Grazer Zentrum, Autofahrer profitieren von der Nähe zum Südgürtel, der Hauptbahnhof ist rasch erreicht — und die gut ausgebauten Radwege ermöglichen komplett umweltfreundliche Mobilität.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe. Dank Fernwärme und Photovoltaik am Dach profitieren Sie von energieeffizientem Wohnen und niedrigen Betriebskosten. Flexible Grundrisse lassen sich — je nach Baufortschritt — individuell an Ihre Wünsche anpassen.
City. Park. River.
Drei Welten, ein Standort: das pulsierende Graz, grüne Naherholung und die Mur — alles fußläufig erreichbar.
Was CITY.PARK.RIVER besonders macht.
Drei Säulen, die diesen innerstädtischen Neubau von anderen Projekten in Graz unterscheiden.
Lage ohne Kompromiss
Innerstädtisch und doch naturnah: Mur, Radwege und Naherholung vor der Tür, Zentrum und Hauptbahnhof in Minuten. Leben hier funktioniert auch ganz ohne Auto.
Nachhaltig & effizient
Energieeffiziente Bauweise mit Fernwärme und Photovoltaikanlage am Dach — für umweltfreundliches Wohnen und dauerhaft niedrige Betriebskosten.
Flexible Grundrisse
Von der kompakten Anlegerwohnung bis zur 200 m²-Maisonette über zwei Etagen. Wohnflächen lassen sich — je nach Baufortschritt — individuell anpassen.
Die Wohnungen im Überblick.
Stand der Verfügbarkeit laufend aktualisiert. Wer früh entscheidet, hat die freie Wahl von Lage, Etage und Ausrichtung.
| TOP | Fläche | Zimmer | Eigennutzer* | Anleger** | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Top 1 | 37,39 m² | 2 | 169.213 € | 150.335 € | frei |
| Top 2 | 50,47 m² | 2 | 216.128 € | 192.017 € | frei |
| Top 3 | 68,82 m² | 2 | 325.593 € | 289.270 € | frei |
| Top 4 | — | — | — | — | verkauft |
| Top 5 | — | — | — | — | verkauft |
| Top 6 | 78,14 m² | 3 | 429.098 € | 381.228 € | frei |
| Top 7 | 57,68 m² | 3 | 334.149 € | 296.872 € | frei |
| Top 8 | 71,04 m² | 3 | 402.400 € | 357.509 € | frei |
| Top 9 | — | — | — | — | verkauft |
| Top 10 | 65,53 m² | 3 | 381.853 € | 339.253 € | frei |
| Top 11 | 43,79 m² | 2 | 244.189 € | 216.947 € | frei |
| Top 12 | 75,88 m² | 3 | 546.726 € | 485.734 € | frei |
| Maisonette | 199,46 m² | 5–6 | 1.143.255 € | — | frei |
* Eigennutzer-Kaufpreis (Endnutzer). ** Anlegerpreis (Vorsteuermodell). Garagenstellplatz optional € 27.120,–. Maisonette über 4. + 5. OG. Alle Preise inkl. gesetzlicher USt., Änderungen & Zwischenverkauf vorbehalten. Stand der Verfügbarkeit auf Anfrage.
Wohnungen im CITY.PARK.RIVER.
Aktuell ausgeschriebene Einheiten — mit Bildern, Eckdaten und Detailseite. Aktion: −8,5 % bis Baustart.
Sichern Sie sich Ihre Wohnung in der Lagergasse.
Der Vorverkauf läuft. Schicken Sie uns Ihre Anfrage — Semiza Muminovic meldet sich werktags binnen 24 Stunden persönlich bei Ihnen.
So liegt CITY.PARK.RIVER.
Lagergasse 103, 8020 Graz — innerstädtisch, an der Mur, mit Straßenbahn und Bus vor der Tür.
100 Banken — eine Konditions-Ausschreibung.
Wir schreiben Ihre Finanzierung für CITY.PARK.RIVER bei rund 100 Partnerbanken aus und holen die beste Kondition. Einmal Bonität prüfen, viele Angebote vergleichen — schnell, unkompliziert, ohne selbst Banken abzuklappern.
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Felix Knopper
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finance@immoxx.at →Neubau-Eigentumswohnungen in der Grazer Innenstadt — CITY.PARK.RIVER
CITY.PARK.RIVER ist ein Neubauprojekt in Graz, Lagergasse 103, 8020 Graz: 12 Eigentumswohnungen von 37 bis 200 m², 1 bis 6 Zimmer auf 5 Stockwerken, beheizt mit Fernwärme und ergänzt um Photovoltaik. Kaufpreise ab € 150.335, geplante Fertigstellung Q4 2027 — von der kompakten Anlegerwohnung bis zur 200-m²-Maisonette über den Dächern der Stadt.
Wohnen und investieren an Park und Mur
Die Lage zwischen Stadtpark, Mur-Promenade und Grazer Innenstadt macht CITY.PARK.RIVER für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen attraktiv. Wir beraten Sie zur Finanzierung über rund 100 Banken und zur Veranlagung. Weitere Neubauprojekte in Graz finden Sie in unserer Projektübersicht — etwa MUR|PUR und Thal.118.