Maximaler Preis. Diskret verkauft.
Wir verkaufen Ihre Immobilie in Graz, der Steiermark und Kärnten — datenbasiert bewertet, diskret positioniert und gezielt an unser geprüftes Käufer-Netzwerk vermittelt. Persönlich begleitet, vom Erstgespräch bis zum Notartermin.
Erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr — Wohnungen, Häuser, Anlageobjekte, Bauträger-Projekte. Marktführer in Graz.
Vier Gründe, warum Verkäufer uns wählen.
Nicht jeder Makler holt das Maximum aus Ihrer Immobilie. Wir tun es — methodisch, transparent und mit dem richtigen Käufer-Netzwerk.
Maximaler Verkaufspreis
Datenbasierte Bewertung mit Vergleichsobjekten aus 20 Jahren Marktbeobachtung. Wir holen 8–14 % mehr heraus als die Ersteinschätzung — nachvollziehbar dokumentiert.
360°-Tour + Drohne
Jedes Objekt erhält eine professionelle 360°-Begehung, Drohnen-Außenaufnahmen und ein zielgruppen-optimiertes Inserat — Premium-Vermarktung als Standard.
Käufer-Netzwerk
Über 1.200 vorqualifizierte Interessenten in Datenbank — Anleger, Eigennutzer, internationale Buyer. Off-Market-Vermittlung möglich.
Diskret & rechtssicher
Auf Wunsch komplett off-market. Notar, Anwalt & Steuerberater im Hintergrund — alles aus einer Hand, ohne dass Sie koordinieren müssen.
Vom Erstgespräch zum Notartermin.
5 klare Schritte. Im Schnitt 4 bis 8 Monate bis zur Unterschrift — und Sie wissen jederzeit, wo Ihre Immobilie steht.
Erstgespräch
Unverbindlicher Termin bei Ihnen vor Ort — wir lernen die Immobilie kennen und klären Ihre Ziele.
Marktwert
Innerhalb 72 h: schriftliche Bewertung mit Vergleichsobjekten und realistischem Verkaufspreis-Korridor.
Vermarktung
360°-Tour, Drohne, Exposé. Veröffentlichung auf Premium-Portalen + Käufer-Datenbank.
Verhandlung
Wir filtern Interessenten, organisieren Besichtigungen und führen die Preisverhandlung in Ihrem Namen.
Abschluss
Notarielle Beurkundung, Übergabe, steuerliche Begleitung — auf Wunsch komplett aus einer Hand.
Allein verkaufen — oder mit IMMOXX.
Eine Immobilie verkauft sich nicht von selbst zum Höchstpreis. Was Sie auf eigene Faust riskieren — und was wir anders machen.
Auf eigene Faust
- Preis nach Bauchgefühl — meist zu tief angesetzt, Geld bleibt liegen.
- Anfragen von Schaulustigen und Interessenten ohne gesicherte Finanzierung.
- Verhandlung ohne Marktdaten — der Käufer drückt den Preis.
- Notar, Kaufvertrag, ImmoESt und Steuer: alles selbst recherchieren.
- Inserat öffentlich — Nachbarn, Bekannte und Arbeitgeber sehen mit.
Verkauf mit System
- Datenbasierter Preiskorridor aus 20 Jahren Grazer Vergleichswerten.
- Vorqualifizierte Käufer aus einem Netzwerk von über 1.200 Interessenten.
- Profi-Verhandlung in Ihrem Namen — im Schnitt 8–14 % mehr Erlös.
- Notar, Anwalt, Steuerberater und ImmoESt — alles aus einer Hand.
- Auf Wunsch komplett off-market: diskret, ohne öffentliches Inserat.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Kostenlos & unverbindlich. Schriftliche Bewertung innerhalb 72 h. Diskret behandelt.
„Wir haben drei Makler kommen lassen. IMMOXX. war der einzige, der mit einer schriftlichen Vergleichsanalyse kam — und der einzige, der den Preis am Ende überschritten hat. 11 % über Erstgutachten."
Antworten auf das, was Verkäufer fragen.
Was kostet eine Bewertung?
Die Erstbewertung ist immer kostenlos und unverbindlich. Sie erhalten innerhalb 72 h eine schriftliche Marktwertanalyse.
Wie hoch ist die Provision?
3 % netto vom Verkaufspreis — leistungsabhängig. Keine versteckten Pauschalen, keine Vorabkosten. Erst bei erfolgreichem Abschluss.
Wie lange dauert ein Verkauf?
Im Schnitt 4–8 Monate vom Erstgespräch bis zur Notarunterzeichnung. Schneller bei Premium-Lagen mit hoher Nachfrage, länger bei spezialisierten Objekten oder reinen Off-Market-Verkäufen.
Was ist mit Diskretion?
Wir verkaufen auf Wunsch komplett off-market — ohne öffentliche Inserate, ausschließlich an unser Käufer-Netzwerk. Standard bei Premium-Objekten.
Wer übernimmt Notar & Anwalt?
Auf Wunsch koordinieren wir alles aus einer Hand — Notar, Anwalt, Steuerberater. Sie müssen sich um nichts kümmern, außer zu unterschreiben.
Bekomme ich wirklich mehr als bei Direktverkauf?
Statistisch ja. Käufer-Wettbewerb, professionelle Vermarktung und Verhandlungsexpertise bringen im Schnitt 8–14 % über Privatverkauf.
Ihr nächster Schritt.
Sprechen Sie direkt mit Florian Kulterer.
Ohne Callcenter, ohne Umwege. Werktags binnen 24 Stunden — diskret und unverbindlich.
Immobilie verkaufen in Graz — marktgerecht, diskret, zum Bestpreis
Sie möchten Ihre Immobilie in Graz verkaufen? IMMOXX. begleitet Eigentümer:innen seit über 20 Jahren beim Verkauf von Häusern, Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Anlageobjekten in Graz, der gesamten Steiermark und in Kärnten. Als marktführendes Maklerbüro in Graz vermitteln wir über 200 Immobilien pro Jahr — von der ersten Immobilienbewertung bis zur Unterschrift beim Notar, alles aus einer Hand.
Den Ausgangspunkt bildet eine fundierte Marktwertanalyse: kostenlos, unverbindlich und innerhalb von 72 Stunden schriftlich. Auf dieser Basis positionieren wir Ihre Immobilie marktgerecht und erzielen durch gezielten Käufer-Wettbewerb im Schnitt 8–14 % mehr als beim Privatverkauf. Die durchschnittliche Verkaufsdauer liegt bei 4–8 Monaten — bei gefragten Premium-Lagen oft deutlich schneller.
Diskret & off-market verkaufen
Auf Wunsch verkaufen wir Ihre Immobilie vollständig off-market — ohne öffentliche Inserate, ausschließlich über unser Netzwerk aus über 1.200 vorqualifizierten Interessenten. Diskretion ist bei Premium-Objekten in Geidorf, Mariatrost, Waltendorf und der Grazer Innenstadt der Standard. Die Provision beträgt 3 % netto vom Verkaufspreis — leistungsabhängig, ohne Vorabkosten, erst bei erfolgreichem Abschluss.
Ob Haus verkaufen, Wohnung verkaufen oder Grundstück verkaufen in Graz und Umgebung: Sprechen Sie direkt mit Geschäftsführer Mag. Florian Kulterer. Unsere Mandant:innen bewerten IMMOXX. mit 4,4 von 5 Sternen aus 180 Google-Bewertungen.