Mag. Gerhard Berg · Immobilien-Bewertung
Wer eine Immobilie verkauft, finanziert oder teilt, braucht einen Wert, auf den sich alle Beteiligten verlassen können. Genau dafür stehe ich.
Als Immobilien-Bewerter im Hause IMMOXX ermittle ich Markt-, Verkehrs- und Ertragswerte für Wohnungen, Häuser, Zinshäuser, Grundstücke und Gewerbeobjekte in Graz und der gesamten Steiermark. Mein Anspruch ist nicht der schönste, sondern der richtige Wert — marktnah, methodisch sauber gewählt und so dokumentiert, dass jede Annahme offenliegt.
Den Online-Bewertungsrechner auf dieser Seite habe ich nach derselben Logik aufgebaut, mit der ich auch persönlich arbeite. Er liefert eine erste Größenordnung; das belastbare Ergebnis entsteht in der Begutachtung vor Ort.
Bewertung anfragen →Drei Grundsätze, die hinter jeder Zahl stehen.
Für jedes Objekt das passende Verfahren — Vergleich, Sachwert oder Ertrag. Die Wahl wird begründet, nicht behauptet.
Grundlage sind reale Vergleichsdaten und Lagewerte. Ein Wert, der dem Markt nicht standhält, hilft niemandem.
Annahmen, Zu- und Abschläge und Datenquellen liegen offen — für Eigentümer, Käufer und Banken gleichermaßen prüfbar.
Eigentumswohnungen, Einfamilien- und Reihenhäuser — Vergleichs- und Sachwert.
Mehrparteienhäuser und Anlageobjekte nach Ertragswert — Rendite und Vervielfältiger.
Baugründe, Liegenschaften und Gewerbeobjekte — Bodenwert und Sach-/Ertragswert.
Ob erste Einschätzung oder vollständiges Gutachten — ich melde mich persönlich.
